Hà Nội: Đất Yên Nghĩa

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Update ngày 14/7/2014 hàng mới hàng mới. Mình gặp được mấy bác thổ dân ở Yên nghĩa có nhu cầu bán đất, do không phải dân buôn nên giá rẻ hơn bất ngờ.

1. Đại hạ giá đây....
55m2, đường 2m, cách đường 6m khoảng 200m. Đằng sau giáp với nhà thờ nên có thể mở cửa sổ ở đằng sau, xây nhà ống cũng rất thoáng. Giá hót hòn họt do đang cần tiền gấp: 7tr/m2. Sổ đỏ chính chủ nhé.

Nhược điểm: đường vào trông hơi rêu phong do phía này có 6 lô đất đã chia bán nhưng chưa nhà nào xây nên cây cối mọc um tùm. Có thể làm bạn đi vào hơi mất cảm tình. Nhưng đội thợ nhà bạn đến xây mấy ngày là cây cối tan hoang ngay, nhà mình đã kiếm chứng với đống cỏ ở mấy nhà bên cạnh

2. Hàng này hơi đại gia chút xíu: đầu tổ 14, 90m2 (4,5mx20), giá 950tr, tính là là 10,5555 tr/m2. Hướng đông nam. Hai mặt tiền: 1 mặt tiền là đường liên thôn, rộng tầm 6m, 1 mặt tiền 2m.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Hi thời kì đấy thì ở đâu cũng nhiều nghiện cả. Nhà mình ở quảng ninh cũng toàn nghiện.

Giờ mình thấy ở đấy dân lành lắm, 1 là thổ dân thì hay làm nông nghiệp, buôn bán, 2 là những cặp vợ chồng trẻ như bọn mình. Khu nhà mình có 11 lô sát nhau, toàn vc trẻ như vậy.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Đặt gạch hóng xem mẹ nó có mảnh nào nhỏ xíu ko. Mình chỉ có tầm 200tr thui. Thấy đằng đó cũng đc đấy. Nhg nghe ngoài đê hơi xa nhỉ? Ngoài đê có sợ lụt ko ạ

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Bao nhiêu năm nay ở đây ko lụt bạn ạ ở trong nội thành thoát nước kém mới sợ lụt, ở đây cái Sông nó bé xíu rồi

200tr thì bạn xem vay thêm, vì có ai mua nhà mua đất mà chờ đủ tiền đâu.

Ngoài đê thì hơi xa, nhưng xa mới có giá này. Ở trong đê là tầm 16-17 rồi.

Bạn nghiên cứu nhé, thấy ok thì liên hệ mình.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Hi 100tr cũng mua được, nhưng phải vay thêm

 

Re: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Vẫn hàng ngày ngó nghiêng topic của mẹ nó lấy mục tiêu phấn đấu năm sau làm 1 mảnh để dành... Mà cho mình hỏi mẹ nó mua đất ở đây rồi
giả sử mua 1 mảnh 400tr, có 200tr vay NH 200tr lấy luôn sổ đỏ thế chấp có dc ko
Và NH họ cần điều kiện gì?

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

đất khu này rẻ nhỉ, nhưng quả thật là hơi xa thật, mn làm ở khu hà Đông và nguyễn trãi mua thì hợp lý, hoặc mn chịu khó vất vả đi về thì mua là ốn

 

Ðề: Re: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Hi cảm ơn mẹ nó, mình hồi trước khi mua đất cùng toàn vào mấy topic đất và topic về tiết kiệm để mua nhà để lấy động lực phấn đấu.

Bạn mua mảnh 400tr, thì bạn lấy luôn sổ đỏ đấy thế chấp để vay 200 triệu.

Thủ tục như mình làm thì thế này:

- Ban đầu mình nộp cho ngân hàng hồ sơ của vợ chồng mình: hộ khẩu, hợp đồng lao đồng, sao kê ngân hàng (trả lương) hoặc xác nhận lương của công ty.

Ngân hàng họ thẩm định hồ sơ của mình, họ trả lời cho vay được và khả năng tối đa mình vay được bao nhiêu tính trên thu nhập của gia đình. Khi đó bạn có thể xác định nhà, đất phù hợp với số tiền bạn có và số tiền có thể vay được.

- Bạn tìm được đất ưng ý thì Photo sổ đỏ cho ngân hàng 1 bản họ kiểm tra hộ xem có ok không (hình như họ kiểm tra cái mã số sổ đỏ qua cổng thông tin của địa chính thì phải - mình ko rõ lắm).

- Ok cả 2 thứ thì bạn kí hợp đồng mua bán công chứng với người bán, trả cho họ 1 số tiền theo thỏa thuận (ví dụ 30%-70% giá trị đất) rồi làm theo 1 trong 2 cách sau:

1) Chờ có sổ đỏ tên bạn, bạn chuyển lại ngân hàng, làm thủ tục vay, rồi tiền vay ngân hàng chuyển hẳn vào tài khoản của bạn, bạn trả người bán.

2) Bạn cùng người bán đến ngân hàng, kí hợp đồng 3 bên. Ngân hàng chuyển tiên vào tk người bán, phong tỏa lại. Khi có sổ đỏ tên bạn, bạn chuyển cho ngân hàng thì ngân hàng giải tỏa số tiền trong tk người bán ra là họ rút ra được.

Về số tiền thì thừa thiếu thế nào giữa tổng số tiền cần trả, số tiền ngân hàng cho vay và số tiền bạn có trả cho người bán thì bạn tự cân đối cho khớp và thỏa thuận với người bán nhé.

Chọn cách nào là do bạn và bên bán thỏa thuận. Cách 2 thì người bán tốn thời gian hơn vì phải đến ngân hàng (cả 2 vợ chồng) nhưng họ sẽ an tâm hơn.

Nhưng yên tâm là mình không phải xuất 100% tiền ngày lúc đầu

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

mn cho em hỏi ở khu này đường làng có đèn đường ko ạ..em rất sợ tối hì hì...với lại mn có mảnh nào khoảng 300tr ko ạ..

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Giá hợp lý cơ mà em chưa có tiền mua^^

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Hì có đèn đường bạn ạ, sáng choang mà.

Mảnh chính xác 306 triệu thì giờ có 1 mảnh đấy bạn.

Đây nè: Đất hướng Đông Bắc, tổ 15 Yên Nghĩa, diện tích 3x10. Sổ đỏ chính chủ hết nhé, bao sang tên, xin giấy phép. Giá 10,2 tr/m2

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Hnay ông xã tớ đi công tác theo dự án năng lượng nên chắc đt ko có sóng hoặc bận ko nghe máy
B quan tâm sp j, cho tớ sdt, tớ bảo ox liên hệ lại

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

cảm ơn mẹ nó nhé. Mình đã mua được rồi, mình mua của Đại lý Bảo Oanh ở gần cầu Mai Lĩnh, giá cũng rẻ lắm.

 

Ðề: Cho thuê nhà cấp 4, Láng Hạ, 2 phòng, 3 triệu

Mình chuẩn bị chuyển về nhà mới nên đăng hộ bác chủ nhà cho thuê nhà nhé.

Khoảng cuối tháng 8, đầu tháng 9 mình chuyển.

 

Ðề: Cho thuê nhà cấp 4 có 2 phòng, Láng Hạ, giá 3 triệu

Nhà mình chắc cuối tuần này chuyển. Mẹ nào ưng thì đến đặt gạch nhé. Nhà rất hợp lý, mình ở rất thích (trừ việc phải trả tiền thuê nhà hihi)

 

Ðề: Cho thuê nhà cấp 4 có 2 phòng, Láng Hạ, giá 3 triệu

Điện nước đắt quá chị ạ. Dùng nóng lạnh điều hòa mà giá này thì tốn quá! hic hic

 

Ðề: Cho thuê nhà cấp 4 có 2 phòng, Láng Hạ, giá 3 triệu

Chỉ có thuê nhà độc lập thì mới có điện nước giá nhà nứoc bạn ạ. Nhưng nhà độc lập thì hiếm có nhà giá dưới 4 triệu lắm.

Nói chung là được cái này thì mất cái kia.

Nhà mình cả tiền nhà, điện nước (Có điều hòa , nóng lạnh, máy giặt, ti vi mở cả ngày) thường là 4 triệu.

 

Ðề: Cho thuê nhà cấp 4 có 2 phòng, Láng Hạ, giá 3 triệu

Cuối tuần này mình chuyển rồi, nhiều mẹ đến xem nhà quá mà chưa mẹ nào chốt.
Hôm nay nhà bên cạnh trát xong, tháo 1 phần mái che sân rồi, các mẹ đến sẽ thấy rất thoáng ạ.

 

Ðề: Đất yên nghĩa, chỉ cần 150-200tr bạn có nhà đất không phải đi thuê

Tôi đã thay đổi ý định của mình ngay lập tức khi đọc cmt của bác ! Tks bác , Tầm 2-300tr là có tầm 55m2 vào ở ngay mà chỉ 5km đến trung tâm rồi. về xa xôi thế này thì k nên

 

Ðề: Cho thuê nhà cấp 4 có 2 phòng, Láng Hạ, giá 3 triệu

chị ơi, nhà cấp 4 còn không ạ? Chung cổng thì giờ giấc thế nào ạ?