Hà Nội: Năm 2021 - Tìm Đâu Chung Cư 2 Tỷ Vừa Túi Tiền - Chung Cư T&t 120 Định Công

Thảo luận trong 'Nhà đất' bởi Nhật Sumie, 23/8/2021.

  1. Nhật Sumie

    Nhật Sumie Bắt đầu tích cực

    Tham gia:
    13/8/2015
    Bài viết:
    305
    Đã được thích:
    16
    Điểm thành tích:
    18
    Chào các anh các chị
    Lại là em đây, Ms. Trang, lần này em quay trở lại với một dự án chung cư mở bán mới hoàn toàn cuối năm 2021. Đặc biệt là chung cư mới, nhưng các anh chị được nhận nhà luôn trong năm nay, mức giá chỉ khoảng từ 2 tỷ tại khu vực Hoàng Mai. Dưới đây là những thông tin chi tiết nhất về chung cư T&T 120 Định Công

    Tên dự án: T&T DC Complex
    Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần tập đoàn T&T
    Chủ thầu xây dựng: Vinaconex
    Vị trí: Số 120 Định Công, P. Định Công, Q. Hoàng Mai
    Tổng diện tích: 7.958 m2.
    Mật độ xây dựng: 61%
    Quy Mô: Gồm 1 toà 26 tầng nổi, 3 tầng hầm, trong đó có 5 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ.
    Căn hộ 1PN: 48m2 - tổng 84 căn chiếm 25%
    Căn hộ 2PN: 57m2 - 65m2 - 71m2 tổng 189 căn chiếm 56%
    Căn hộ 3PN: 83m2 - 89m2 - 105m2 tổng 63 căn chiếm 19%
    Thời gian bàn giao: Tháng 9/2021
    Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn

    [​IMG]

    Chung cư T&T 120 Định Công có 1 tòa cao 26 tầng nổi và 3 hầm, trong đó khu căn hộ bắt đầu từ tầng 5 - tầng 26
    Mặt bằng mỗi tầng có 16 căn hộ với 5 thang máy, 2 thang hàng
    Mật độ thang máy 67 căn/thang rất lý tưởng, thoải mái cho cư dân đi lại.
    Đặc biệt là các căn hộ có diện tích nhỏ từ 48m2 - 57m2 - 65m2 - 71m2 chiếm số lượng lớn.

    [​IMG]

    Với mức giá từ 33 - 37 triệu/m2, các căn hộ 2 ngủ 57m2 có mức giá khoảng từ 1.95 tỷ, rất hấp dẫn phải không các anh chị?

    THÔNG TIN CHI TIẾT THIẾT KẾ CĂN HỘ: http://chungcutt120dinhcong.com/

    ƯU ĐIỂM


    Chủ đầu tư chung cư T&T DC Complex 120 Định Công là tập đoàn T&T của đại gia Bầu Hiển, chủ tịch Ngân hàng SHB tiềm lực tài chính mạnh, lý do cho việc xây xong chung cư mới bán giống T&T Riverview 440 Vĩnh Hưng đã bán và bàn giao từ 2017.

    Vị trí dự án T&T 120 Định Công là một trong ít quỹ đất thuộc nội thành còn sót lại, không vượt quá vành đai 3 và tiệm cận ngay vành đai 2.5 trong tương lai. Hiện đất mở đường 2.5 xung quanh chung cư đã thỏa thuận đền bù xong.

    Mức giá bán chung cư T&T 120 Định Công từ 33 triệu/m2 là khá hợp lý ở thời điểm hiện tại, lý do:
    + Trong bối cảnh dịch Covid diễn biến phức tạp, từ năm 2020 trở lại nay rất ít dự án mở bán mới, dẫn đến nguồn cung thấp.
    + Các dự án mới đa số thuộc phân khúc cao cấp từ 40 - 60 triệu/m2, phân khúc bình dân dưới 35 triệu/m2 ở các khu nội thành càng trở nên khan hiếm.
    + Từ cuối 2020 do ảnh hưởng của dịch, dẫn đến nguồn cung thép không ổn định, giá thép đã tăng khoảng 50% chỉ trong 6 tháng đầu năm 2021, đội giá công trình lên 10 - 15%. Cụ thể với dự án chung cư đơn giá 30 triệu/m2 khi giá thép tăng có thể đẩy giá lên 33 triệu - 35 triệu/m2. Dự kiến từ nửa cuối 2021 mức tăng giá thép sẽ phản ánh trong mức tăng giá căn hộ.
     

    Xem thêm các chủ đề tạo bởi Nhật Sumie
    Đang tải...


Chia sẻ trang này