Hà Nội: Thời Gian Cấp Sổ Đỏ Năm 2020 Thay Đổi Thế Nào????

Khi sử dụng đất người dân nên nắm rõ quy định về thời gian Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) vì đây là cơ sở để khiếu nại, khởi kiện nếu quá hạn mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền không giải quyết.
"Sổ đỏ" là cách gọi thông thường mà đại đa số người dân hay sử dụng, theo quy định của Luật đất đai thì được gọi là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Và để có thể sở hữu GCN người dân cần thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là cấp Giấy chứng nhận lần đầu)
Vậy thời gian cấp GCN là bao lâu? Năm 2020 có gì thay đổi?
Lưu ý: Mặc dù được gọi là cấp GCN lần đầu nhưng không có cấp GCN lần 2, lần 3 ... mà tùy từng trường hợp sẽ có thủ tục riêng để có GCN mới, cụ thể:
- Nếu GCN bị mất, sẽ thực hiện thủ tục cấp lại GCN
- Nếu GCN bị hỏng, bị rách thì thực hiện thủ cấp đổi GCN
- Nếu GCN bị sai sót thì thực hiện thủ tục đính chính GCN

​

Khi nào thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu?
Thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu là thủ tục được áp dụng đối với thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa được cấp Giấy chứng nhận.
Căn cứ Điều 100 và Điều 101 Luật Đất đai 2013, hộ gia đình, cá nhân được cấp Giấy chứng nhận lần đầu khi có đủ điều kiện theo quy định, cụ thể:
Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.
Thời gian thực hiện không quá 30 ngày
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận lần đầu là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Lưu ý: Hồ sơ hợp lệ là hồ sơ bảo đảm đầy đủ các nội dung sau:
- Có đủ thành phần hồ sơ để thực hiện thủ tục theo quy định.
- Nội dung kê khai trong các giấy tờ (đối với các giấy tờ phải kê khai) phải đầy đủ theo quy định.
- Nội dung kê khai giữa các giấy tờ phải bảo đảm thống nhất.
Kết luận:
- Mặc dù Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung thời gian thực hiện thủ tục hành chính tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP nhưng vẫn kế thừa quy định về thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu không quá 30 ngày, trừ các xã vùng sâu, vùng xa… kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Hay nói cách khác, thời gian cấp Giấy chứng nhận lần đầu từ ngày 01/7/2014 đến nay không thay đổi.
- Khi nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN người nộp sẽ nhận được phiếu tiếp nhận và trả kết quả, trong đó có ghi rõ ngày hẹn trả kết quả.

​

Một vài lưu ý về thủ tục cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là những thông tin ngắn gọn nhất mà chúng tôi muốn gửi đến bạn, để hiểu rõ hơn về quy định và thủ tục liên quan đến lĩnh vực đất đai, vui lòng xem thêm Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật đất đai.
Ngoài ra, nếu bạn cần thiết kế, thi công nội thất/kiến trúc; vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn. Các dịch vụ của chúng tôi cung cấp như thiết kế, thi công hoàn thiện nội thất kiến trúc nhà phố, biệt thự, liền kề;
Đặc biệt, có nhiều chương trình ưu đãi trong tháng 8/2020 mà chúng tôi đang áp dụng cho các dịch vụ:
- thiết kế shop
- thi công shop
- thiết kế/thi công spa
- thiết kế/thi công nội thất nhà hàng
- thiết kế/thi công quán cafe
Và rất nhiều dịch vụ thiết kế nội thất shop khác được thể hiện tại website: https://cosp.com.vn